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 主题:节约型设计,建筑师该尽的责任
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admin男,在线哦!有人找吗?
  
  等级:管理员 城镇农民
  头衔:marshel
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  来自:上海
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 节约型设计,建筑师该尽的责任
    原来谈住宅设计,往往是做个方案,画个施工图,我感觉含义比较窄,现在涵盖的内容应该更多一些。 

  首先是设计之前的调查研究。现在设计住宅,对地理位置、周边环境、自然条件、总体规划、交通噪音要有一个清醒的认识。建筑师应该掌握一手资料:项目周边有哪些楼盘,其立面形式、主力户型、上市时间、销售价位、精装还是毛坯、物业费多少、营销理念是什么等。这些信息掌握了,对设计有很强的指导作用。 

  其次,谈一下立意构思。在住宅项目里,立意构思起到一个非常关键的作用。以我设计的“朗琴园”为例。“朗琴园”地处北京南城,但它的价格在所处区位是比较贵的。我设计时考虑到南城的外部环境不好,小区的卖点应该是有一个封闭的世外桃源般的内部环境,所以在高密度下设计了一个大的中心绿地。虽然单体上要做出一些牺牲,出现了东西向的板楼,但整体运作是成功的。我在北京东花市做的“本家·润园”,采用的是传统的围合空间,因为是板楼,周边是马路,在立面上是下面实一点,上面虚一点,朝外部的面实一点,朝内部的面虚一点。因为密度大,就采用中央空调,如果采用分体的或户式的空调,会产生很大的噪音,影响庭院的环境。所以整个小区20万平方米全部采用集中式空调。每个项目有不同的定位,有不同的设计条件,所以在技术选择上会有不同的方案。 

  第三,谈一下规划。住宅的节约型设计,应该是从设计的每一个环节都要考虑,总图考虑5%,户型考虑5%,节点大样、建筑结构都考虑5%,最后加起来的数额就很大了。控制成本,规划占非常重要的位置,一个构造节点只占很小的费用,如果一个规划没做好,对住宅的经济性影响很大。现在做规划应该远远超出原来的交通分析、绿化分析、功能分析、空间组织这些狭义的范围,还要考虑市场,考虑规范。在对产品进行定位后,还要推出一个销售上的概念。如果一个楼盘做得很好,但缺乏一个销售概念,应该说这个产品不完整。而规范在设计里具有非常重要的价值,合理地运用规范,可以有效地控制成本。比如规范对住宅层数有严格的限定,要想做得比较经济,应该是就高不就低,把规划用到头,但不要越过去,如果越过去可能就会出现使用率不合适,经济上不合理的问题。节约型设计,建筑师该当好参谋,把好技术关。
作者:史健 来源:中国建设报
 
   2006-03-30 12:21
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